融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
保利前11月銷售近1111億 成今年第3傢千億房企
保利地產今日公佈瞭今年11月銷售情況簡報。公司成為繼萬科及綠地之後，第三傢前11月銷售超千億的地產公司。
2013年11月，保利地產實現簽約面積75.04萬平方米，同比增長3.07%。實現簽約金額103.68億元，同比增長19.14%。2013年1-11月，公司實現簽約面積960.32萬平方米，同比增長17.79%。實現簽約金額1110.97億元，同比增長20.72%。不過對比10月數據，兩項數據環比分別下降27.28%和14.04%。此外，公司近期在合肥、北京和杭州共取得五幅地塊，其中北京通州區地塊為多功能用地，其餘均為住宅用地。
而11月5日萬科披露的銷售簡報顯示，11月份萬科實現銷售面積127.2萬平方米，銷售金額140.4億元。2013年1至11月份公司累計實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同期數據創歷史新高。萬科年內的銷售額預計應該在1740億元左右。
在拿地方面，自10月份銷售簡報披露以來，萬科新增8個項目，分別位於廣州、佛山、杭州、大連、烏魯木齊等8個城市。項目凈用地面積合計為68.2萬平方米，按權益計算，需支付地價款約68.85億元。截至目前，萬科年內拿地共花費資金770.83億元，獲取的項目接近100個。相比去年全年430億元的拿地總支出，萬科今年在土地市場上可謂相當積極。不過，從第三季度的情況看，萬科拿地的速度也在逐步放緩。自9月份創下163.34億元的年內單月拿地金額記錄後，10月份萬科的拿地支出驟降至72.32億元，11月份則再次減少到68.85億元。
根據房企已披露數據顯示，目前緊跟萬科的綠地前11個月的銷售金額為1342億元，恒大地產銷售金額為987億元，都與萬科業績有一定的距離。今日保利地產公佈數據之後，成為目前第三傢前11月銷售金額超公司貸款二胎年息6趴千億的房企。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/09412529592.shtml
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