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融資成功例證:

一胎金額:24億元(30億元8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳金額:1600萬元(0.67%)

開辦費1%2400萬元

限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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7年本利攤,最高9000萬

每借100萬,月還14,609元

平均每月還利息2,704元,本金11,905元

7年84個月總計還122.7萬

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每借500萬,月還36,985元

慶賀成交

新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:907萬(0.67%)

開辦費1%1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬

建融

一胎:11.2億(14億(假設)8成)

年利率8%

還息不還本

每月應繳:747萬(0.67%)

開辦費1%1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8%

還息不還本

每月應繳:2000萬(0.67%)

開辦費1%3000萬

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建地買貸(不做地不能馬上蓋)

先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)

只需要兩張紙

1.有使用分區證明

2有街道名稱地籍圖

3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額

4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

台中豐原

華x濟

敦化北路大樓

桃園藝文特區

八德路四段

紐約紐約

南港23億

新店老丙建

大同區拆遷

高雄中山三路

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天母17xx坪

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內容來自sina新聞

7個購房信號準到爆 2015房價是否真降一看便知

??買房對我們普通老百姓來說是一件大事,古人也常言猶豫不決難成大事,果斷勇敢方可把握乾坤。事實也證明,在買房這件事情上所謂的謹慎小心猶豫不決真的不是一件好事,買房還需把握時機果斷出手啊。那麼,今年出現什麼情況就可以果斷出手購入房子瞭。

??第一個信號:

??媒體上或生活中發現有房企破產、倒閉,合並重組出現的報道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓,員工集體要工資的新聞出現時。市民可等2-3個月再出手。

??第二個信號:

??中央政府再出臺更優惠的鼓勵老百姓買房的政策。這樣的政策出臺,預示之前的優惠政策沒起多大的作用,但要等新政策實行至少1個月以後,市民可考慮出手。

??第三個信號:

??用自己8-10年左右的傢庭總收入計算,能買到自己相對比較合適的住房(按照平均標準),不做不切實際的想法。

??第四個信號:

??在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周圍經常聽到有人供不起樓瞭或找人賣樓瞭,中介那裡1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價格比去年低(說明他在虧損甩賣)。

??第五個信號:

??在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰再想炒房子瞭。

??二胎房貸 利率第六個信號:

??有土地和房產方面的政府官員大量落馬後,再等至少2-3個月。

??第七個信號:

??參加團購買房,開發商給的團購價格已相當優惠時。這時可毫不猶豫出手,因為你遲疑別人不會遲疑。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/10175974360957697439324.shtml

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    garyson695 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()