融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
公司信貸五千萬7天速撥(三5)
建地年息8趴
房屋二胎6趴
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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每借500萬,月還36,985元
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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逢甲使用分區停車場容積率960%(boo)
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北京二手住宅網簽量7月環比漲幅趨緩
北京市住建委網站近日公示的每日網簽數據統計顯示,7月份,北京市二手住宅網簽總量為10412套,環比6月份的網簽量上漲瞭12.78%,比去年同期則下跌瞭39.2%。月度環比漲幅已由5月份的41%,回落至目前的不足13%。
雖然自今年5月份以來,北京二手住宅網簽量已連續3個月保持回升勢頭,但漲幅趨緩。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,北京對樓市調控政策的嚴格執行,使得購房需求受到一定程度抑制,有限的首次置業和首次改善的剛性購房需求的釋放是支撐近期北京二手住宅市場穩步回升的主要力量。但在購房需求有限的背景下,這種快速回暖的勢頭很難持續。
房價方面,據偉業我愛我傢市場研究院的數據,7月份,北京二手住宅交易均價保持在2.9萬元/平方米左右,環比上月房價基本持平。胡景暉表示,7月份,新增房源登記量環比上月增加瞭近一成。房源量繼新莊到板橋435藝文特區怎麼去續增加,而需求量暫時萎縮,將在一定程度上緩解市場供求壓力,有利於房價保持穩定。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/07582320988.shtml
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