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一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
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上周江城18個樓盤11漲7降 促銷雖多難拉升成交量
楚天金報訊 金報訊(記者廖橋)昨日,市場機構最新統計數據顯示,5月第3周,雖然市場加大促銷力度,但江城新建商品住宅成交價卻原地踏步,而成交量則下滑近兩成。
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據悉,5月第3周,武漢全市新建商品住宅成交2072套,成交均價為7785元/平方米,與此前一周相比,成交量減少16.8%,均價上漲1.4%。盡管近期均價較高的中高端樓盤供應量增多,但市場折扣促銷力度大,促銷行為並未拉升整體成交量。此外,5月第3周,全市共有18個樓盤對價格做出瞭調整,具體為11漲7降,價格下調樓盤數量增加2個。部分中心地段項目,售價已有下滑跡象。
除此,記者發現,近日,三鎮樓盤折扣促銷方式開始升級。除瞭"1萬抵3萬"、"一次性付款九七折"、"特價房"等傳統模式,送裝修費、物業費、傢電購置費,舊房換新房等促銷也輪番登場。此外,近期也有不少項目雖然報價變化不大,但售樓部打著"特價房"的噱頭攬蘆洲水湳重劃區地圖建地年息8趴客,變相調價促銷。在白沙洲一樓盤,一套81平方米的特價房"一口價"為56萬元,與去年該樓盤一套77平方米的兩房總價持平,相當於購房者同樣的錢多買瞭4平方米。
某研究中心高級研究員餘淼表示,對比5月份前3周樓市數據,武漢市商品住宅成交水平與2012年相當,2012年由於需求長期受到抑制,開發商通過促銷迅速打破市場僵局。今年同期,盡管開發商擴大促銷力度,但去年全年樓市火爆,市場需求得到充分釋放,樓市需求難以像去年那般暴增。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07314157693.shtml
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